Estimation théorique
Rue des Vallons,89430 Tanlay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Vallons,89430-Tanlay indique un avis de valeur compris entre 119.000€ et 135.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.190€ et 1.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 119.000€ et 135.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.228€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.228€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baon (89028), comprenant 74 habitants est de 5,66€, soit un loyer théorique mensuel de 566€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,35€, à 7,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 435€ et 737€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 119.000€ et 135.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.228€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.228€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baon (89028), comprenant 74 habitants est de 5,66€, soit un loyer théorique mensuel de 566€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,35€, à 7,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 435€ et 737€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-03 | 26 | RUE DES VALLONS | 3 | 60 | 704 | 60000€ | 1000€ |
2020-11-25 | 7 | RUE DES VALLONS | 5 | 110 | 996 | 159900€ | 1454€ |
2020-10-03 | 20 | RUE DES VALLONS | 4 | 105 | 806 | 137100€ | 1306€ |
2021-09-30 | 14 | RUE DES VALLONS | 3 | 66 | 907 | 90000€ | 1364€ |
2023-05-30 | 11 | RUE DES GUENARDS | 3 | 77 | 791 | 134770€ | 1750€ |
2019-11-12 | 3 | RUE DE LA COLLINE | 5 | 77 | 680 | 65000€ | 844€ |
2022-08-25 | 10 | RUE DES GUENARDS | 7 | 200 | 885 | 365500€ | 1828€ |
2021-04-02 | 25 | RUE DES GUENARDS | 4 | 67 | 600 | 80000€ | 1194€ |
2022-11-23 | 7 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 91 | 729 | 132000€ | 1451€ |
2021-05-19 | 11 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 80 | 690 | 122000€ | 1525€ |
2022-12-28 | 2 | RUE MARIE NOEL | 4 | 71 | 509 | 75000€ | 1056€ |
2021-11-30 | 6 | RUE DES CORDELIERS | 6 | 131 | 52 | 55000€ | 420€ |
2021-08-28 | 13 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 91 | 669 | 130000€ | 1429€ |
2020-10-29 | 22 | RUE DES GUENARDS | 4 | 71 | 586 | 82000€ | 1155€ |
2019-12-12 | 2 | RUE HAUTE DES FOSSES | 8 | 245 | 1203 | 185000€ | 755€ |
2019-09-11 | 2 | RUE HAUTE DES FOSSES | 8 | 245 | 1203 | 230000€ | 939€ |
2021-07-27 | 34 | GR GRANDE RUE HAUTE | 2 | 46 | 52 | 47000€ | 1022€ |
2021-12-07 | 32 | GR GRANDE RUE HAUTE | 3 | 74 | 95 | 30000€ | 405€ |
2020-11-18 | 2 | RUE COLIGNY D ANDELOT | 2 | 46 | 454 | 89350€ | 1942€ |
2021-03-26 | 14 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 73 | 693 | 83000€ | 1137€ |
2021-05-07 | 6 | RUE RECORBE | 3 | 109 | 288 | 92600€ | 850€ |
2022-08-19 | 5 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 116 | 0 | 174830€ | 1507€ |
2022-07-21 | 12 | RUE COLIGNY D ANDELOT | 3 | 110 | 1073 | 154870€ | 1408€ |
2022-08-09 | 5001 | RUE RECORBE | 5 | 125 | 95 | 200000€ | 1600€ |
2021-03-05 | 13 | RUE DU PORT | 2 | 36 | 9 | 75000€ | 2083€ |
2019-06-17 | 2 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 56 | 43 | 67000€ | 1196€ |
2022-06-08 | 6 | RUE BASSE DES FOSSES | 5 | 92 | 175 | 70000€ | 761€ |
2022-03-21 | 11 | RUE BASSE DES FOSSES | 5 | 154 | 804 | 225000€ | 1461€ |
2021-03-27 | 26 | GR GRANDE RUE BASSE | 3 | 90 | 59 | 50000€ | 556€ |
2022-09-20 | 39 | GR GRANDE RUE BASSE | 5 | 75 | 305 | 313500€ | 4180€ |
2021-02-10 | 45 | GR GRANDE RUE BASSE | 3 | 95 | 72 | 34500€ | 363€ |
2021-05-21 | 2 | RUE DU PORT | 3 | 115 | 257 | 132000€ | 1148€ |
2020-06-01 | 3 | RUE BALLOT | 2 | 45 | 277 | 56000€ | 1244€ |
2021-02-26 | 9007 | RTE DE COMMISSEY | 3 | 67 | 1383 | 80500€ | 1201€ |
2021-10-01 | 17 | RUE DES MONTOTS A COMMISSEY | 5 | 144 | 1101 | 140000€ | 972€ |
2022-07-27 | 5 | RUE DES MONTOTS A COMMISSEY | 6 | 105 | 6721 | 180000€ | 1714€ |
2021-05-18 | 3 | RUE DES MONTOTS A COMMISSEY | 3 | 63 | 418 | 70000€ | 1111€ |
2022-05-13 | 5001 | RUE DU COUTININ A COMMISSEY | 5 | 95 | 500 | 158850€ | 1672€ |
2019-06-20 | 20 | RUE DE TANLAY A COMMISSEY | 8 | 152 | 165 | 135000€ | 888€ |
2020-07-10 | 8 | RUE DU COUTININ A COMMISSEY | 9 | 169 | 1000 | 156000€ | 923€ |
2021-12-30 | 12 | RUE DE TANLAY A COMMISSEY | 3 | 60 | 655 | 208500€ | 3475€ |
2022-08-10 | 3 | RUE DES BASSES COUARDES | 4 | 72 | 741 | 80000€ | 1111€ |
2022-03-16 | 9003 | RUE DU TOUR DE VILLE ST VINNEM | 2 | 65 | 213 | 20075€ | 309€ |
2020-01-17 | 9001 | RUE DES COUARDES A ST VINNEMER | 4 | 170 | 163 | 120000€ | 706€ |
2022-11-30 | 11 | RUE DES COUARDES A ST VINNEMER | 4 | 97 | 155 | 133000€ | 1371€ |
2020-08-24 | 7 | RUE DES GRILLES A ST VINNEMER | 3 | 85 | 148 | 113000€ | 1329€ |
2022-05-30 | 3 | RUE ARISTIDE LABOSSE ST VINNEM | 1 | 64 | 361 | 100000€ | 1563€ |
2021-08-06 | 4 | PL DE LA MAIRIE A COMMISSEY | 3 | 54 | 456 | 71480€ | 1324€ |
2020-01-17 | 32 | GR GRANDE RUE A ST VINNEMER | 5 | 90 | 233 | 138000€ | 1533€ |
2021-08-26 | 34 | GR GRANDE RUE A ST VINNEMER | 3 | 55 | 172 | 65000€ | 1182€ |
2020-02-05 | 3 | RUE DES GRILLES A ST VINNEMER | 4 | 140 | 526 | 125000€ | 893€ |
2020-02-21 | 138 | SAINT VINNEMER | 3 | 87 | 149 | 72000€ | 828€ |
2020-10-23 | 5001 | RUE DU MOULIN A ST VINNEMER | 3 | 65 | 754 | 116000€ | 1785€ |
2022-10-13 | 5 | RUE TRUCHOT A ST VINNEMER | 6 | 130 | 846 | 130000€ | 1000€ |
2021-09-23 | 1 | RUE DU MOULIN A ST VINNEMER | 4 | 70 | 1176 | 75000€ | 1071€ |
2020-10-20 | 2 | RUE DE L EGLISE ST VINNEMER | 2 | 55 | 196 | 32000€ | 582€ |
2021-11-22 | 4 | RUE DE L EGLISE ST VINNEMER | 3 | 110 | 68 | 73920€ | 672€ |
2021-06-28 | 3 | RUE DU MERGILLON A ST VINNEMER | 3 | 78 | 14 | 69500€ | 891€ |
2023-06-29 | 1 | RUE DE LA POTERNE ST VINNEMER | 6 | 127 | 644 | 187800€ | 1479€ |
2022-03-04 | 182 | SAINT VINNEMER | 4 | 102 | 186 | 55000€ | 539€ |
2021-09-18 | 3 | RUE DU PONT A ST VINNEMER | 4 | 102 | 448 | 55000€ | 539€ |
2022-02-17 | 6 | RUE TRUCHOT A ST VINNEMER | 5 | 86 | 489 | 47000€ | 547€ |
2022-06-29 | 8 | RUE DU PONT A ST VINNEMER | 3 | 63 | 185 | 55000€ | 873€ |
2020-02-28 | 30 | RUE BASSE A COMMISSEY | 5 | 152 | 293 | 33000€ | 217€ |
2023-01-18 | 7 | RUE DU TOUR DE VILLE EST ST VI | 2 | 38 | 131 | 73000€ | 1921€ |
2020-03-04 | 8 | RUE DES CANNES A ST VINNEMER | 4 | 130 | 389 | 112000€ | 862€ |
2022-11-28 | 3 | RUE DES CANNES A ST VINNEMER | 3 | 64 | 84 | 85000€ | 1328€ |
2021-12-20 | 6 | RUE DU CIMETIERE A COMMISSEY | 3 | 72 | 344 | 115000€ | 1597€ |
2022-07-09 | 5 | RUE DES CANNES A ST VINNEMER | 3 | 60 | 77 | 53000€ | 883€ |
2021-01-06 | 72 | LE PETIT PATIS | 5 | 70 | 185 | 59000€ | 843€ |
2021-07-20 | 2 | RTE DE TANLAY | 5 | 91 | 748 | 168000€ | 1846€ |
2019-08-24 | 4 | RUE DE RUGNY | 3 | 90 | 1548 | 40000€ | 444€ |
2021-03-15 | 1 | RUE DE RUGNY | 3 | 66 | 307 | 65000€ | 985€ |
2020-06-19 | 6 | RUE DE RUGNY | 5 | 195 | 662 | 165000€ | 846€ |
2020-08-03 | 8 | RUE DE L EGLISE | 6 | 122 | 503 | 135000€ | 1107€ |
2021-12-07 | 4 | RUE BASSE | 2 | 71 | 360 | 68000€ | 958€ |
2021-03-05 | 4 | RUE DE L EGLISE | 4 | 109 | 455 | 79500€ | 729€ |
2022-07-12 | 9001 | RUE DES FOSSES | 4 | 100 | 260 | 81759€ | 818€ |
2023-02-13 | 9003 | RUE DE MOLOSMES | 3 | 40 | 277 | 40000€ | 1000€ |
2020-10-03 | 3 | RUE MESSIRE EDME JOBERT | 4 | 100 | 420 | 207000€ | 2070€ |
2019-09-25 | 5 | RUE MESSIRE EDME JOBERT | 3 | 78 | 250 | 70000€ | 897€ |
2019-05-25 | 9001 | RUE DE LA PORTE MORILLON | 4 | 152 | 427 | 55000€ | 362€ |
2023-02-08 | 4 | RUE BASSE | 7 | 103 | 314 | 46000€ | 447€ |
2022-02-11 | 1 | RUE DES FOSSES | 3 | 135 | 4560 | 205000€ | 1519€ |
2020-03-25 | 5001 | RUE DE LA PORTE MORILLON | 4 | 160 | 1540 | 72500€ | 453€ |
2021-02-19 | 24 | GR GRANDE RUE | 2 | 70 | 287 | 27000€ | 386€ |
2021-08-31 | 5 | RUE SEREIN | 2 | 67 | 268 | 40000€ | 597€ |
2019-08-24 | 3 | RUE DE RUGNY | 5 | 170 | 70 | 150000€ | 882€ |
2022-10-15 | 3 | RUE DE RUGNY | 5 | 170 | 70 | 177000€ | 1041€ |
2021-10-01 | 7 | RUE DE RUGNY | 9 | 166 | 530 | 77700€ | 468€ |
2021-04-22 | 1 | IMP DE L EGLISE | 2 | 56 | 653 | 57000€ | 1018€ |
2020-11-27 | 9 | RUE DE RUGNY | 5 | 133 | 287 | 110000€ | 827€ |
2022-05-23 | 4 | IMP RUE BASSE | 5 | 99 | 330 | 75000€ | 758€ |
2020-10-28 | 15 | RUE DE RUGNY | 4 | 146 | 190 | 115000€ | 788€ |
2023-06-06 | 1 | GR GRANDE RUE | 4 | 308 | 1206 | 130000€ | 422€ |
2021-09-16 | 15 | RUE DU BOIS DE CHAUDRON | 5 | 123 | 1041 | 150000€ | 1220€ |
2020-06-08 | 9 | RUE DU BOIS DE CHAUDRON | 5 | 91 | 985 | 139000€ | 1527€ |
2022-05-30 | 9 | RUE DU BOIS DE CHAUDRON | 5 | 91 | 985 | 153075€ | 1682€ |
2022-06-17 | 3 | RUE DU BOIS DE CHAUDRON | 4 | 74 | 549 | 104000€ | 1405€ |
2019-08-28 | 9018 | SOULANGY | 6 | 152 | 2569 | 121000€ | 796€ |
2022-04-19 | 5 | RUE DES CRAIES | 5 | 82 | 798 | 94000€ | 1146€ |
2022-11-04 | 14 | RUE DE LA PRAIRE | 5 | 120 | 707 | 140000€ | 1167€ |
2022-04-08 | 15 | RUE DES CRAIES | 4 | 71 | 690 | 70000€ | 986€ |
2021-08-02 | 19 | RTE NATIONALE | 9 | 242 | 1323 | 357080€ | 1476€ |
2019-07-10 | 2 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 87 | 525 | 110000€ | 1264€ |
2019-07-12 | 26 | RUE DE LA PRAIRE | 5 | 103 | 778 | 144900€ | 1407€ |
2021-07-15 | 24 | RUE DE LA PRAIRE | 4 | 86 | 655 | 119050€ | 1384€ |
2020-04-30 | 10 | AV DE LA GARE | 9 | 277 | 1500 | 239840€ | 866€ |
2020-10-17 | 29 | RUE DES CRAIES | 7 | 96 | 962 | 80000€ | 833€ |
2021-10-12 | 12 | GR GRANDE RUE | 4 | 86 | 154 | 75000€ | 872€ |
2020-08-28 | 43 | RTE NATIONALE | 5 | 146 | 475 | 132000€ | 904€ |
2019-12-20 | 3 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 80 | 486 | 80000€ | 1000€ |
2022-12-27 | 8 | CHE DE RONDE | 4 | 80 | 572 | 65000€ | 813€ |
2022-01-04 | 3 | RUE DE LA POTERNE | 3 | 84 | 175 | 77500€ | 923€ |
2020-04-15 | 9 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 182 | 540 | 159000€ | 874€ |
2020-07-28 | 12 | RUE DU CHATEAU | 3 | 81 | 206 | 33000€ | 407€ |
2021-03-19 | 3 | RUE DU CHATEAU | 10 | 252 | 890 | 278000€ | 1103€ |
2022-11-04 | 30 | GR GRANDE RUE | 4 | 90 | 114 | 22500€ | 250€ |
2022-06-17 | 9002 | GR GRANDE RUE | 2 | 70 | 52 | 44000€ | 629€ |
2022-10-03 | 32 | GR GRANDE RUE | 2 | 60 | 101 | 68000€ | 1133€ |
2022-06-24 | 6 | RUE SAUTROT | 6 | 90 | 120 | 38000€ | 422€ |
2020-12-18 | 84 | VAL DE QUENOUIL | 3 | 111 | 186 | 185000€ | 1667€ |
2020-06-11 | 81 | VAL DE QUENOUIL | 4 | 150 | 458 | 188000€ | 1253€ |
2019-06-28 | 2 | RTE DE VIREAUX | 4 | 105 | 255 | 82000€ | 781€ |
2021-11-26 | 5000 | LES PETITES COTES | 4 | 88 | 589 | 100000€ | 1136€ |
2022-11-09 | 4 | RUE AUGUSTE RAMEL | 5 | 82 | 306 | 71590€ | 873€ |
2021-07-06 | 36 | GR GRANDE RUE | 6 | 160 | 320 | 75000€ | 469€ |
2020-06-10 | 38 | GR GRANDE RUE | 4 | 97 | 129 | 61500€ | 634€ |
2019-06-29 | 40 | GR GRANDE RUE | 3 | 84 | 163 | 37000€ | 440€ |
2020-07-20 | 5 | RTE DE VIREAUX | 3 | 92 | 217 | 110000€ | 1196€ |
2022-11-04 | 5 | RTE DE VIREAUX | 3 | 92 | 217 | 133000€ | 1446€ |
2021-09-13 | 54 | GR GRANDE RUE | 1 | 74 | 49 | 27000€ | 365€ |
2021-07-10 | 56 | GR GRANDE RUE | 2 | 40 | 49 | 29000€ | 725€ |
2020-10-16 | 65 | RTE NATIONALE | 4 | 93 | 417 | 65000€ | 699€ |
2019-07-02 | 9001 | RTE D ARGENTENAY | 4 | 100 | 820 | 118000€ | 1180€ |
2022-03-30 | 340 | LES PETITES COTES | 8 | 236 | 2000 | 242650€ | 1028€ |